บ้าน polball

บ้าน polball

• PHwcg41Apq
• 2024-07-08 11:08:50

บ้าน polball

แม้ปัจจุบันระดับราคาเฉลี่ยของโครงการแนวราบของบริษัทจะอยู่ที่เฉลี่ยตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป แต่กลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่มีกำลังซื้อสูงและมีความสามารถผ่อนชำระที่ดี ส่วนกลุ่มบ้านระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไปนั้นส่วนใหญ่ลูกค้าซื้อเงินสด หรือกู้สถาบันการเงินเพียงเล็กน้อยเท่านั้น ทำให้ปัจจัยของเกณฑ์ LTV ไม่กระทบต่อการขายโครงการ และบริษัทยังคงขายบ้านสร้างเสร็จก่อนขาย เพื่อให้สามารถรับรู้รายได้ทันที และทำให้บริษัทมีสต็อกโครงการแนวราบเพียงเล็กน้อย ส่งผลดีต่อการควบคุมต้นทุนการขายและบริหารที่อยู่ไนระดับที่เหมาะสม

โดยกำไรในไตรมาส 3/59 ที่ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากบริษัทมีรายได้รวมลดลงตามยอดขายสินค้าหลัก ขณะที่ภาพรวมเศรษฐกิจยังคงชะลอตัว อุปสงค์ในประเทศฟื้นตัวช้าส่งผลให้กำลังซื้อลดลงรวมถึงได้รับผลกระทบจากการปรับเปลี่ยนรูปแบบบริหาร ทั้งระบบการอนุมัติเครดิตจากศูนย์อนุมัติสินเชื่อส่วนกลางและการจัดเก็บเงินค่าผ่อนชำระสินค้าจากลูกค้า จากเดิมผู้แทนขายจะเข้าไปเก็บเงินและบริการลูกค้าโดยตรงถึงที่บ้านลูกค้า เปลี่ยนเป็นการให้ลูกค้ามาชาระค่าผ่อนชาระสินค้าโดยตรงเข้าบัญชีบริษัทผ่านช่องทางอานวยความสะดวกต่างๆ

อนึ่ง กกพ.ออกประกาศและหลักเกณฑ์การรับซื้อไฟฟ้าโครงการโซลาร์ฟาร์มส่วนราชการฯ ไม่เกิน 800 เมกะวัตต์ แบ่งเป็น 2 ระยะ โดยระยะแรกจำนวน 600 เมกะวัตต์ และประกาศรายชื่อผู้ผ่านคุณสมบัติเบื้องต้น 167 ราย กำลังการผลิตสูงสุดรวม 835 เมกะวัตต์ ซึ่งเป็นกลุ่มสหกรณ์การเกษตรทั้งหมด ขณะที่กลุ่มราชการถูกตัดสิทธิในรอบนี้ เพราะขัดหลักเกณฑ์พ.ร.บ.ร่วมทุนฯ ทำให้การจับสลากระยะแรกจะคัดเลือกให้เหลือเพียง 300 เมกะวัตต์ ซึ่งเป็นโควตาในส่วนของกลุ่มสหกรณ์เท่านั้น โดยผู้ที่ผ่านคุณสมบัติจะมีสิทธิเข้าไปร่วมจับสลากในวันพรุ่งนี้

ด้าน นางสาวทิฆัมพร พงศ์เพ็ชร VP of Business Development บริษัท วัน ออริจิ้น จำกัด ในเครือ ORI เปิดเผยว่า การพัฒนาโครงการ ORIGIN Smart City รามอินทรา ในเฟส 3 จะพัฒนาเป็นโรงแรม 3 ดาว จำนวน 409 ห้อง และพี้นที่ค้าปลีก 2,700 ตารางเมตร ซึ่งไนส่วนของโรงแรมจะแบ่งเป็นห้องพักให้เช่ารายวัน 70% และอีก 30% จะเป็นห้องพักให้เช่าระยะยาวสำหรับลูกค้าชาวต่างชาติและรองรับลูกค้าที่ต้องการพักอาศัยเพื่อรักษาตัวใกล้กับโรงพยาบาล โดยมีพันธมิตรเป็นโรงพยาบาลสินแพทย์ ซึ่งอยู่ในระหว่างการเจรจา เชนโรงแรมแบรนด์ชั้นนำรายใหญ่

แม้ปัจจุบันระดับราคาเฉลี่ยของโครงการแนวราบของบริษัทจะอยู่ที่เฉลี่ยตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป แต่กลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่มีกำลังซื้อสูงและมีความสามารถผ่อนชำระที่ดี ส่วนกลุ่มบ้านระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไปนั้นส่วนใหญ่ลูกค้าซื้อเงินสด หรือกู้สถาบันการเงินเพียงเล็กน้อยเท่านั้น ทำให้ปัจจัยของเกณฑ์ LTV ไม่กระทบต่อการขายโครงการ และบริษัทยังคงขายบ้านสร้างเสร็จก่อนขาย เพื่อให้สามารถรับรู้รายได้ทันที และทำให้บริษัทมีสต็อกโครงการแนวราบเพียงเล็กน้อย ส่งผลดีต่อการควบคุมต้นทุนการขายและบริหารที่อยู่ไนระดับที่เหมาะสม